来源：侨报周末

　　【本报之君综合编译报道】  据《波士顿环球报》报道，波士顿房地产研究机构沃伦集团（Warren Group）于本周三公布了新一轮的房地产数据，相关数据显示，4月份麻州一家庭房屋销售中间价为31.3万元，较去年同期上涨14%。
 
　　分析认为，这是由于房屋交易市场上存量紧张和购房需求旺盛之间的供需失衡造成的，推高了房屋成交价格。
 
　　这一数据表明，麻州近期的房屋交易价格已经连续第7个月呈攀升状态，从今年1月份到4月份，成交中间价上扬至29.4万元，较之去年同期增长11%。不过，在房价大幅上升的同时，房屋销售成交量却呈走低状态，4月份一家庭房屋成交量为3504，较去年同期下降 1%。
 
　　沃伦集团首席执行官沃伦认为，简单地概括，麻州今年春季的房屋市场状况为供小于求，因此造成整体交易价格上扬但成交量下降的局面。但另一方面，较低的房屋贷款利率和稳定的房价仍然提振了消费者的购买信心。
 
　　他还表示，尽管房市可交易房屋库存吃紧，但并没有妨碍到共有公寓（Condo）的销售，今年4月份的销售量较去年同期上涨8个百分点，成交中间价为28万元，比去年同期跃升1%。
 
　　但是，也有业内人士担心，如果房屋市场库存持续短缺，市场最终面临供求失衡崩溃的危险。根据麻州房产经纪协会的数据，4月份一家庭房屋的市场存量较去年同期陡跌27.1%，共有公寓更是较去年同期减少了32.4%。不过，略为让人安慰的是，上述两类房屋的新房源在上月均增加了两位数以上。
 
　　麻州房产经纪协会主席阿拉德默洽表示，随着成交价的直线上升，卖家终于从中获得信心挂牌销售，这样一来，才能帮助市场更接近供需平衡。
 
　　另一方面，沃伦集团公布的有关法拍屋的数据显示，4月份麻州法拍屋数量远低于去年同期水平。下降的原因有多方面构成，一部分由于麻州房屋交易市场的利好，另一方面也由于新近修改的州法条款，要求银行在收回抵押房屋之前增加一些额外的步骤，如银行在收回房屋抵押贷款前，要知会贷款人，允许其修改贷款。
 
　　通常，麻州法拍屋程序的第一步是申诉，数据显示，4月份提出申诉的法拍屋数量为790幢，较去年同期下降79%，不过仍高于今年3月份的总数284幢。与此同时，4月份结束法拍的房屋数量为234幢，较去年同期下降68%。
 
　　沃伦称，在过去的6个月里，法拍屋数量稳固地控制在1000幢，近两个月以来，更是低于500幢。今年的房地产交易市场行情戏剧性地飞涨11%，法拍屋的数量因此也减缓。