来源：中新网

70城房价环比下降城市数量减少 京深二手房价回涨

　　中新网12月18日电 国家统计局今日发布的“2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为67个和58个，与10月相比分别减少2个和6个。但与此同时，房价同比下降的城市数量仍在继续增加。

　　10月，部分城市二手房价环比有所回升，其中，一线城市全部止跌。11月，一线城市中除上海、广州仍持平外，北京、深圳均出现环比上涨。

　　新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

　　与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最小降幅为0.1%，最大降幅为1.4%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降9.9%。

　　二手住宅价格变动情况

　　与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有6个，上涨的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最大降幅为2.0%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.7%，最低为下降11.0%。(中新网房产频道)

政策刺激楼市回暖？70城房价已连续三个月无上涨

　　中新网12月18日电(房产频道 马榕) 在一系列宽松政策提振下，11月份我国70个大中城市房价跌势稍有放缓，但整体下调态势未改。

　　根据国家统计局18日发布数据，11月份70个大中城市中，新房价格环比下跌城市67个，较10月减少2个，降幅也在收窄。但仍无一城市上涨，9月、10月70城止涨状态延续。

　　相比新房，二手房价升温趋势较明显。环比上涨城市继续增加，由上月2个增至6个。其中，北上广深圳四大一线城市延续上月升温行情，除上海、广州与上月持平外，北京、深圳涨幅为0.7%和0.4%。

　　值得关注的是，受累于多月环比下跌，11月份，新房、二手房价格同比下降城市仍在增加。新房达68个，这一数量创下2010年公布房价指数来的新高，仅厦门、郑州上涨。这也意味着，全国大部分大中城市可能遭遇房产价值缩水。

　　从整体看来，中原地产首席分析师张大伟指出，房价跌幅明显收窄，下调节奏正逐渐放缓。

　　究其原因，上海易居房地产研究院研究员严跃进向中新网房产频道表示，央行救市政策释放积极效应，各城市去库存节奏加快，市场预期发生变动，房价环比下跌态势也受到一定遏制。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟也分析，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应已对房地产销售产生积极影响。

　　据统计局数据测算，相比10月，11月销售情况有明显好转，商品房住宅销售11407万平，为年内新高，环比涨幅达约14.8%。

　　不过，政策红利在各线城市效力并不相同，房价回暖情况分化。11月新房、二手房价格数据显示，北上广深及部分二线城市率先好转。严跃进分析，一线城市对政策反应更为明显，去库存速度在加快，库存已由高水平转变为低值。

　　对于未来房价走势，业内人士分析，预计年底、甚至2015年，“量增价稳”依然是市场整体特征，市场分化将持续。2015年一季度房价有望明显企稳，但短期内大幅反弹已不可能。

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