来源：新浪

制图/孔焕玲

　　近日，工行率先宣传全国范围内暂停首套房贷优惠利率，购房者担心，这是一个风向标，其他银行会跟进，85折与基准利率，利息相差了15%，这必然会大大加重对购房者的负担，于是，有部分准备近期入市的“首套”购房者开始急了。

　　60万贷30年 利息多支付15万元

　　60万元30年等额本息计算，85折利率月供为3595元，而基准利率则为4012元，月供相差417元，30年下来，就要多支付约15万利息。反过来推算，如月供4012元，按85折优惠利率，30年等额本息供款，则贷款额度约为67万元，也就是说，利率从85折回到基准，等于房价贵了7万元，如按90万元的房价，升幅近8%。

　　不算不知道，一算吓一跳，能申请到优惠利率的，一般都会尽量去申请，购房者在选择银行时，尽量选择一些申请条件、贷款额度较宽松的银行，这样房贷申请就可以在较快时间内得到批复。

　　此次工商银行暂停首套房贷优惠利率，其他银行尚未明显跟进，也没有明显迹象表明这是银行信贷政策的风向标，可能仅仅是个案。但购房者的神经是敏感的，任何风吹草动，都会影响他们的购房行为。

　　目前，商业贷款基准利率为7.05%，85折的优惠利率为5.99%，而五年期存款利率为5.5%，85折的首套房贷利率略高于五年期存款利率，对比国债，目前五年期的国债利率为6.15%，85折后的首套房贷利率低于五年期国债利率，这对银行来说，买国债比做首套房贷还有数为，所以，对银行来说，做首套房贷利润空间并不大，银行对此类房贷的积极性不会太高，一旦银行信贷额度偏紧，就可能与工行那样收回优惠利率，购房者的担忧并非无道理。

　　担心优惠利率取消 部分“首套房”入市心急

　　乐从做个体生意的劳先生，准备在近期购房，但看见楼盘一个个在拼价格战，买房的决心有点动摇了，想再等等，但最近听说工行暂停首套房优惠利率，担心此种趋势会蔓延，开始急起来了。“85折与基准，利率相差15%，根据自己能力，原来可供60万元的，变为基准利率后，只能供54万元了，差别实在太大了。”劳先生向记者表示，“近期会多去睇楼，反正近期降价的楼盘不少，价格已很实在，有合适的就要出手了，避免夜长梦多。”

　　碧桂园城市花园一销售员透露，上周六日，来睇楼的人明显多了起来，他们对首套房贷的优惠利率十分关注，担心能否再申请到85折的优惠利率。

     佛山日报记者 梁瑞卓

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